Como financiar um imóvel, casa ou apartamento no Japão
CONHEÇA NOSSO SISTEMA DE FINANCIAMENTOS DE IMÓVEIS
Os juros fixos apesar de serem mais altos que os juros variáveis proporcionam a segurança de não sofre nenhuma alteração até o final do financiamento.
Com isso é possível se programar para que não fique apertado no pagamento das mensalidades durante todo o período.
PAGAMENTO ADIANTADO
No financiamento do FLAT35 você pode adiantar pagamentos com direito de diminuir o período de financiamento ou os valores das mensalidades.
Com isso você pode economizar o juros que iria pagar no período definido inicialmente.
AVALIAÇÃO DE CRÉDITO ( SIMULADO E AVALIAÇÃO OFICIAL )
Os documentos necessários e requisitos para financiamento de uma casa variam de acordo com o perfil de cada um.
Muitas pessoas acabam desistindo de comprar um imóvel por achar que é muito difícil, mas a ECF CORPORATION trabalha para diminuir ao máximo o seu trabalho na parte burocrática, então não é tão complicado assim, você escolhe a casa e nós cuidamos de todo o resto!
Cada banco tem condições e formas diferentes de visão durante a avaliação de crédito, por isso em alguns casos o solicitante tem seu financiamento negado em um banco e aprovado em outro.
A ECF CORPORATION tem experiência com vários bancos, por isso não vamos citar nenhum documento ou requisito para financiamento, pois acreditamos que podemos encontrar soluções para qual quer pessoa tendo ou não dificuldades na parte de financiamentos e documentações.
O financiamento é uma das partes mais importantes e que requer bastante atenção no processo de compra de um imóvel, um dos desafios é passar na avaliação de crédito do banco, como foi dito acima cada banco tem uma forma diferente de avaliar, por isso é necessário saber em qual dos bancos o seu perfil se encaixa para ser aprovado.
Também é importante prestar atenção nos planos de financiamento que cada banco oferece, qual é a porcentagem de juros do empréstimo, qual é o período de pagamento, se a porcentagem de juros será fixa durante todo o período ou será recalculada. Todas essas informações requerem muita atenção na escolha, mas não se preocupe, na ECF tudo isso será calculado e simplificado para que você possa compreender e não ter nenhuma surpresa desagradável durante o pagamento.
EXAMINAÇÃO DO IMÓVEL
Para efetuar o empréstimo bancário pelo FLAT35 o imóvel precisa ser aprovado por um engenheiro através da revisão de documentos e examinação local que o imóvel está de acordo com os padrões técnicos exigidos pelo banco e emitindo um certificado da examinação.
Revisão de documentos
Esta etapa o engenheiro examina as escrituras e plantas do projeto de construção confirmando que o imóvel se encaixa nos padrões técnicos exigidos pelo banco.
Examinação local
Nesta etapa o engenheiro vai até o imóvel pessoalmente para fazer uma examinação local confirmando se o estado atual do imóvel estão de acordo com os padrões técnicos do banco.