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Compra de Imóveis

Vantagens de Adquirir a Casa Própria

Vantagens de Adquirir a Casa Própria

🏡 Mais Espaço e Conforto

Proporcione conforto para sua família com mais espaço, quartos individuais e áreas comuns amplas.

🔒 Mais Privacidade

Desfrute de mais tranquilidade sem se preocupar com barulhos de vizinhos próximos.

💰 Pague por Algo que Será Seu

Ao contrário do aluguel, um imóvel financiado se tornará seu patrimônio no futuro.

🐶 Liberdade para Ter Pets

Sem restrições! Na casa própria, seus bichinhos têm mais espaço e liberdade.

🌿 Espaço Externo

Jardinagem, churrascos e brincadeiras ao ar livre são vantagens de ter um quintal.

🚗 Estacionamento

Tenha espaço para mais de um carro sem custos adicionais e com mais comodidade.

Sistema de vendas da ECF Casas no Japão

Tivemos várias perguntas como:

“Os imóveis que vocês tem são em quais regiões?”
“Quais são os valores dos seus imóveis?”
“Tem fotos das casas?”

No Brasil temos que visitar uma imobiliária para que eles nos mostrem　as casas que ELES tem para vender, não é? Cada imobiliária tem a sua　”carteira” de casas e seus corretores, os quais irão te mostrar apenas　aquelas propriedades que eles tem listado.
Se quiser, terá que visitar várias imobiliárias para ver todos os imóveis que estão disponíveis no mercado.

Com a ECF é diferente!

A ECF tem acesso a qualquer imóvel de qualquer imobiliária.
Por essa razão podemos apresentar todas as opções disponíveis à venda e você não precisa visitar tantas imobiliárias para ver vários imóveis.

O que é intermediação?

No contrato de intermediação a empresa faz a ponte de negociação entre o proprietário e você auxiliando nos trâmites do financiamento e contrato de compra/venda do imóvel para garantir que o cliente possa adquirir o seu imóvel com segurança sem problemas legais ou mal entendidos.

Tipos de seguros na compra de um imóvel

Seguro de vida

Com o seguro de vida do financiamento é possível deixar o imóvel para família sem dividas.

Como funciona o seguro de vida do banco?

O seguro de vida do financiamento de imóveis para moradia quita todo o valor pendente do imóvel em caso o assegurado se enquadre nas situações definidas por cada tipo de seguro.

Tipos de Seguro (FLAT35)

⚰️ Seguro para Caso de Óbito

O seguro é acionado em caso de óbito do assegurado.

♿ Seguro para Caso de Deficiência Física

O seguro é acionado caso o assegurado obtenha a carteira de deficiência física dos níveis 1 ou 2.

❤️ Seguro para Grandes 3 Doenças

O seguro é acionado caso o assegurado sofra derrame, infarto ou seja diagnosticado com câncer.

🏥 Seguro para Caso de Enfermagem

O seguro é acionado caso o assegurado seja certificado pela seguradora como necessitando de enfermagem.

Seguro (FLAT35)

Seguro de incêndio

O seguro de incêndio não cobre apenas em danos provocados por fogo.
Quem possui este seguro está protegido também de inundações, queda de raios entre outros desastres naturais.

O seguro costuma cobrir um valor fixo, que pode variar de acordo com o tipo de contrato do usuário.

Garantia estrutural

Garantia Estrutural

Garantia Estrutural

  • Telhado
  • Armação da cobertura
  • Infiltração pelo telhado
  • Armação da estrutura
  • Aberturas nas paredes
  • Suporte do piso superior
  • Infiltração pela parede
  • Parte externa da parede
  • Pilar
  • Convés
  • Alicerce
  • Fundação

Equipamentos instalados na casa como pia da cozinha, vaso sanitário entre outros não estão inclusos nessa garantia. Mas normalmente tem a garantia da própria fabricante do equipamento.

O que é fossa séptica?

A fossa séptica é um equipamento com a função de limpar a água processando o esgoto com microorganismos que desintegram e purificam antes de devolver a natureza(rios e etc…).

Dspesas para compra de um imóvel

Perguntas Frequentes

1 – Visto permanente

2 – Estar trabalhando a pelo menos 2 meses

3 – Ter o Kokumin hoken ou Shakai hoken

Não. É possível financiar todo o valor do imóvel e também a documentação.

Em média de 1 a 2 meses.

De imediato apenas documentos como:

1 – Zairyu card

2 – Carteira de motorista (Se tiver)

3 – Cartão do kokumin ou Shakai hoken

4 – Guensen ou holerites

Não.

Até 70 anos de idade.

(Caso tenha filhos ou cônjuges para juntar sua renda é possível financiar mesmo que tenha mais de 70 anos)

Para saber mais sobre financiamentos clique aqui.

Não há valor mínimo estipulado. Portanto, mesmo que a sua renda for baixa é possível dar entrada no financiamento.

Sim. Mas apenas entre pais e filhos ou entre casais e os dois tem que atender os 3 requisitos do banco (Visto permanente, Estar trabalhando a pelo menos 2 meses e ter o Kokumin ou Shakai hoken)

Se a sua renda for de até 4 milhões: 30% do valor da sua renda. Se passar dos 4 milhões: 35% da sua renda.

(Caso esteja pagando financiamentos ou cartões de créditos esse valor deve ser incluso dentro do limite)

1 – Você pagará por algo que será seu.

2 – Terá uma qualidade de vida melhor com conforto, privacidade e liberdade.

3 – Receberá ajudas financeiras de incentivo do governo.

E muito mais…

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Ter a sua própria casa no Japão
É POSSÍVEL SIM !!!

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